חלום של בית פרטי

[אנונימי]

מדור בית ויישוב
ראו גם: לקנות או לשכור בית | לקנות משק במושב | איפה לגור | בית בטבע

[פלוני_אלמונית*]

שלום לכולם, שמי יובל ואני אב חד הורי לילדה בת שש שאני מגדל לבד.
יש לי חלום על בית עץ בטבע עם הרבה שקט מסביב.
האם יש בארץ מקום (עדיף דרום אבל לא עקרוני) שאפשר לקנות בו שטח במחיר הגיוני ולהקים את בית העץ שלי שבטבע? או שהכל בימנו זה ועדת קבלה לישוב, מבדקים פסיכולוגים, מבחנים גרפולוגיים וחוקי בנייה אכזריים?

[טרה_רוסה*]

תנסה ב-קיבוץ צבעון. זה ליד הקיבוצים סאסא ויראון. אזור מאוד יפה. שמעתי שיש שם קהילה מעניינת ומגרשים של דונם במחיר זול.

[ענן_בעננים*]

נסה ליצור קשר עם תנועת אור תנועה שמיישבת אנשים, ומקשרת בין אנשים רעיונות ויישובים. יש להם מידע די מלא ומעודכן על מה שקורה בישובים, בצפון וגם בדרום הארץ.
מס' הטלפון שלהם:
1-800-215216
בהצלחה

[פלוני_אלמונית*]

תודה על התגובות.
אני לא בטוח שאני רוצה לחיות באיזו "קהילה", רק רוצה חיי טבע בשקט.
אשמח לקבל המלצות גם על מקומות לא "קהילתיים" או "קיבוציים". אפילו פינות חמד שלא רבים יודעים עליהן...

[טרה_רוסה*]

תנסה אולי בכליל. מדי פעם יש אנשים שמוכרים שם חלקים קטנים מהשטח שלהם. המרחק בין הבתים גדול מאוד ויש פרטיות.

[מאמאבל*]

אם אתה רוצה לחיות "לבד" ובזול - תנסה התיישבות יחידים.
למרות שיש לי בעיה אידיאולוגית עם הרעיון הזה...

[קולולו*]

יובל, אני ומשפחתי שייכים לגרעין התישבות בנגב (רמת נגב, ליתר דיוק). בגרעין יש כבר כ10 משפחות ואנחנו מתגוררים כרגע בישוב זמני שנמצא בתוך מושב לא רחוק מנק' ההתישבות. וללא ספק, אתה ובתך נחשבים 'משפחה' בעיניינו. אם אתה מעוניין בעוד פרטים, תגיד.

[דניאל*]

שלום לכולם, אני ובת זוגי חולמים מזה שנים על פינה קטנה לעצמנו. לאחר שנות דור חסכנו כ 20000 דולר המספיקים בקושי לקרקע בגולן. כל בירורינו לגבי עלויות בניה רגילה, קלה, אקולוגית הובילו למבוי סתום בעיקר בהתחשב בעובדה שאין ברצוננו או ביכולתנו להתחייב ליותר מ 1500 שח לחודש והוננו הפרטי מוצא ברכישת הקרקע וכמובן שעוד לא שילמנו לממד, חשלמ, תשתית ועוד ועוד עוד... האם חלומנו לבית צמוד קרקע משלנו (או למקום משלנו בכלל) לא יכול להתגשם? למי יש רעיון?

[סיגל_ב*]

אולי יעניין אותך:
בית בטבע
לגור בקרוואן

[גם_אני_רוצה*]

הכל יכול להתגשם, תבראו את המציאות שלכם.
אפשר להתחיל מלשכור בית בקיבוץ. בהצלחה

[דניאל*]

שלום, ממש כיף לראות כ"כ הרבה מידע וסיוע!. אישית גרתי בבית קרטונים (25 מ"ר) עתיק ב פ"ת במשך 4 שנים אז קרוואן לא מלחיץ. הבעיה שהישוב, כמו הרבה אחרים לא ממש מעודד מגורים בקרוואן לאורך זמן. יש "שמועות" על חוקי עזר המכריחים אותי להקים שלד לבית עד שנה מיום הקניה ולסיים בניה עד 3 שנים, דבר מלחיץ כלכלית. האם זה נכון, איך זה שקראתי פה על "מור ודנה" אשר גרות בקרוואן כבר 6 שנים, איך זה אפשרי חוקית?
היה לי רעיון מטורף להביא קבלן שיבנה ממ"ד ויסודות (חובה) ולהניח צמוד קרוואן קטן שיראה כבית, ולנסות להשאר כך ככל האפשר (להערכתי העלות של כל הפרויקט הזה תסתיים ב 100000 ש"ח. , נשמע הגיוני ? תודה על כל רעיון ונסיון מהשטח.

[טרה_רוסה*]

יש "שמועות" על חוקי עזר המכריחים אותי להקים שלד לבית עד שנה מיום הקניה ולסיים בניה עד 3 שנים, דבר מלחיץ כלכלית. האם זה נכון,
כן. כאשר חוכרים אדמה ממנהל מקרקעי ישראל מחייבים אותך בחוזה פיתוח לשלבים אלה. לא תמיד אוכפים את החוקים (זה תלוי במקום עצמו. שאל את השכנים. וכן, בדרך כלל לא מקפידים על יסודות אחרי שנה). כמו כן, בתום שלוש שנים אפשר לבקש הארכה, ולקבל שנתיים נוספות.
חשבת על בנייה בקש ? יכול להיות פתרון זול.

[דניאל*]

אכן בדקתי את נושא הבניה בקש אך עלות הקירות החיצוניים והפנימיים מגיעות ל 13% מעלות הבית, כך שהחיסכון לא גדול והדבר עדיין מצריך את יסורי האישורים המיוחדים. אכן יש יתרון בבניה עצמית בחלק מהבית אך נראה לי כי במציאות של ארצנו רמות שיתוף כאלו לא ממש קיימות. כמו כן אנו כבר שוכרים בית בקיבוץ ואיכות החיים הזאת היא שהביאה אותנו לחלום. האמונה עדיין קיימת והיא עומדת כעת במבחן המציאות.

[מרב_מ*]

אם באמת הבניה אינה עקרונית אלה חווית המגורים על הקרקע ( ולא בבית דירות) ישנם הרבה ישובים כפריים שמציעים קרוואנים להשכרה( גם אצלנו במושב יש - אזור השרון) או אנשים פרטיים שמציעים יחידות חביבות. ככה יש זמן לחסוך וגם ללמוד על הצרכים האמיתיים של המשפחה לפני הכניסה לחויית הבניה.

[פלוני_אלמונית*]

ל גם אני רוצה

שלום לך,
קראתי את תשובתך לגבי שכירות בית בקיבוץ.
האם אתה מתמצא קצת בנושא? יש לך ידע?
תודה!

[זוג_עם_ילד_במצב_דומה*]

לדניאל,
אנו זוג +ילד שנמצאים כרגע בפני החלטה דומה לשלכם. אך: א) מברורים שעשינו גם לצורך בניה רגילה אפשר להסתדר עם הסכום שציינת. תלוי כמובן בעלות של המגרש. ואם אתם מוכנים לבנות חלק מן הבית בכוחות עצמכם או בגודל קטן ובסטנדרטים נמוכים ובמהלך השנים להוסיף לפי הצורך. ב)לא ציינת היכן אתם מעוניינים לגור. אך על כל פנים יש כרגע הזדמנויות לקבל שטחים בחינם באזורים מסויימים בארץ. ג) יש אפשרות לבנות את היסודות+ ממ"ד + חלק מן המבנה לפי התקנים שנדרשים על פי החוק. ואת השאר לבנות בכוחות עצמך או בבניה רגילה או בבניה לא קונבנציונאלית (בקש או בבוץ או בניה קלה כל שהיא) שיכול להוזיל משמעותית את הבניה.
על מנת לתת לכם פרטים יותר מעשיים, אשמח לשוחח עמכם בטלפון- ירון 052-2281889

[זוג_שעשה_זאת*]

אז כן, אנחנו התחלנו מ- 20000 ש"ח, צ'קים של החתונה.
והיתר עם משכנתה ל- 24 שנים כשההחזר הוא 1550ש"ח לחודש.
התחלנו את הבנייה מיד לאחר החתונה, מדובר במגרש (540מטר) שנחכר מהסוכנות היהודית (כל המגרשים בישוב)
כך ששילמנו עבור פיתוח והון אגודה שיתופית בישוב - סך הכל 35,000 דולר. בגלל שמדובר בפיתוח ולא קניית המגרש - גם את זה ניתן לכלול במשכנתה.
היה עלינו לשלם בנפרד למודד (סכום צנוע ממש), למהנדס שבחרנו (מספר טלפונים) שהוא גם אדריכל כ- 3,000 דולר (ושילמנו בתשלומים רבים). המהנדס חייב להיות במקום בזמן היציקות (יציקת היסודות, עמודי התמיכה, רצפה ותיקרה).
מבדיקה של עלויות בית מבנייה קלה או עלויות בית רגיל (אבל מבלוק שחור 4 חורים)- כמעט אותה עלות לכן בנינו מבלוק שחור 4 חורים. חתמנו לחוד על שלד ולאחר מכן שילמנו לקבלן (7000 ש"ח) עבור פיקוח בעיקר, הוא הביא את אנשי המקצוע כשאנחנו בחרנו וקנינו את החומרים לגמר.
מדובר בעלות לפי מטר לכן גודלו של הבית הוא 110 מטרים בלבד.
לגבי משכנתא, הזכאות שלנו לזוגות צעירים היתה נמוכה מאוד מהסיבות הבאות: זוג ללא ילדים, נשואים חודשיים בלבד, ללא אחים או אחיות. והיתר משכנתא משלימה. כשבונים בית מקבלים כספים מהבנק לפי התקדמות הבנייה. כלומר על כל חלק שהתקדמתם בבנייה צריך להחתים את המהנדס ולהביא את האישור לבנק ורק אז מקבלים חלק מהכסף. אנחנו נעזרנו בבנק דיסקונט להלוואה למשך שלושה חודשים בכל פעם. לקחנו הלוואה קטנה ונתנו את הכסף לקבלן עם זה הוא קנה חומרים והתחיל לעבוד, כשסיים חלק אחד המהנדס חתם, קיבלנו כסף מהבנק והחזרנו לבנק דיסקונט וכן הלאה וכן הלאה.
טיפים:

1. הממ"ד. חייבים לפי חוק לבנות מרחב מוגן מינימום גודלו 5 מ"ר. הממ"ד עשוי מבטון וחייב להיות קיר אחד חיצוני נדמה לי (ישנם חוקים נוספים). אני ממליצה לבנות ממ"ד קטן ביותר ולנצל אותו לחדר ארונות או חדר עבודה. ממ"ד עשוי מבטון ובטון יקר יחסית לבלוקים.
2. אנחנו וויתרנו על מרפסת מהממת תמורת תקרת בטון. רצינו ללכת על תקרה מרביץ שהיא זולה יותר אבל המליצו לנו ללכת על תקרת בטון שיקרה יותר אבל עמידה יותר.
3. יש לבדוק כמה אפשר לחרוג בקטע של הגובה של הבית. לנו יש קומה אחת ומעטפת של מטר וחצי גובה בתוך הגג (מה שיאפשר המשך בניה בעתיד).

[זוג_שעשה_זאת*]

ממשיכה: להוציא אישורי בנייה (המון ריצות) כולל תכניות הבית = חצי שנה.
הבנייה נמשכה כשנה וחצי, השלד היה מוכן תוך שלושה חודשים ואילו הגמר ממושך יותר.
קנינו חומרים זולים, אבל לא כדאי להתפשר על ריצוף מסוג טוב.
בהצלחה! וההצלחה מאוד תלויה במקום בו אתם מעוניינים לגור ובפשרות שלכם (תיכנון, חומרים פשוטים, כסף, גודל, עבודות שאפשר לבצע גם לבד - צבע למשל).
את הגינה עשינו רק שנתיים וחצי אחרי. לבית נכנסנו לגור כשעוד לא היה כיור באמבטיה, מרפסת, שביל כניסה לבית (טיפסנו על הר כדי להיכנס לבית). מה גם שבמהלך הבנייה עזבנו את הדירה השכורה וחזרנו לגור אצל הורי כדי לחסוך כסף. בצהלחה!

[דניאל*]

שלום ירון, מזה זמן לא התחברתי וממש תודה לגבי כל המידע והעזרה. ניסיתי לטלפן אליך אך ללא הצלחה. אולי המספר שנתתה לא נכון או רק חוסר מזל מצידי. בכל מקרה אני בטלפון 0525477567 ואשמח לשמוע ממך. המון תודה לכל האחרים אשר תרמו מזמנם ומתמיכתם.

[פלוני_אלמונית*]

דניאל שלום
עומדת להתבצע הרחבה במצפה מתת (ליד קבוץ סאסא). זה אמנם תהליך שיכול לקחת זמן, אבל שווה לברר.
כנ"ל גם במצפה אבירים.
לגבי מתת- מגרשים בגודל כ-דונם, בעלות אפס לממ"י (אבל יתכן תשלום מסוים לישוב).
עצתי לך- תתקשר למועצה אזורית מעלה יוסף, תשאל שם אל מי לפנות בישובים הנ"ל והם כבר יפנו אותך. (במתת- רוב הסיכויים שתגיע אלי).בהצלחה

[גם_לי_יש_מה_לומר*]

רעיון מטורף להביא קבלן שיבנה ממ"ד ויסודות (חובה) ולהניח צמוד קרוואן קטן שיראה כבית
לא מטורף בכלל. בישוב שלנו ישנה אמא עם ילדים שקנתה מגרש עם בעלה, נקלעו לחובות והתגרשו - חברים טובים
אכן עזרו לה, קבלן בנה על המגרש ממ"ד ואליו הוצמד מגורון, מעליו הונחו רעפים אדומים. אחרי שנתיים נשלתו עצים,
דשא ופרחים.
היום הבית מקסים, חמוד ממש!

[גם_לי_יש_מה_לומר*]

נדמה לי שברוב הישובים הקהילתיים (אלו שדורשים מבחני כניסה) מדובר בקרקעות שהסוכנות היהודית חכרה, אז התשלום הנדרש מהתושבים: פיתוח בלבד ולא קנייה ולכן הבנקים למשכנתאות מאשרים משכנתה לפיתוח מגרש (ולא לרכישת מגרש).

[פלוני_אלמונית*]

נדמה לי שברוב הישובים הקהילתיים (אלו שדורשים מבחני כניסה) מדובר בקרקעות שהסוכנות היהודית חכרה, אז התשלום הנדרש מהתושבים: פיתוח בלבד ולא קנייה ולכן הבנקים למשכנתאות מאשרים משכנתה לפיתוח מגרש (ולא לרכישת מגרש).

לא קרוב אפילו.
הקרקע שייכת למנהל מקרקעי ישראל וההחכרה היא ממנו לתושב. צריך לחתום עם ממ"י על חוזה פיתוח שמחייב
לסיים לבנות תוך שלוש שנים מחתימת החוזה.
בנקים למשכנתאות נותנים משכנתא לבניית בית ולא לפיתוח/רכישת מגרש.
פיתוח עד למגרש (חשמל,מים ביוב וקו טלפון) לפעמים צריך לשלם.
במתת- רוב הסיכויים שלא (אתם יודעים, קו עימות זה אזור עם הרבה מתנות, נכון להיום).

[גם_לי_יש_מה_לומר*]

בנקים למשכנתאות נותנים משכנתא לבניית בית ולא לפיתוח/רכישת מגרש
טעות! אולי כדאי לך לבדוק זאת.
אנחנו לקחנו משכנתא לבניית בית ופיתוח
כל מה שכתבתי זה מתוך נסיון פרטי שלי

[רועי_וגילה_2*]

זהו, גם שעתינו לעזוב את העיר בשעה טובה הגיע וגם אנחנו כמו כולכם מחפשים את השקט, השלווה, הירוק\חום והקלות הבלתי מתפשרת של הקיום בעזרת השם. נשמח להתעדכן דרככם באופציות מרנינות שכאלה. אנחנו נפרדים ממשפחתון שהקמנו ביפו ומעוניינים למצוא עוד אפשרות של הקמת משפחתון קטן ואוהב האזור הוא בעדיפות הרי ירושלים והערבה לא מפחידה אותנו, ההיפך, אפשרות רכישה תתממש רק במידה והיא זולה. רועי וגילה טלפון: 036813776 בהצלחה בכל אשר תבקשו .

[פלוני_אלמונית*]

עשו כמוני...פשוט נישאתי לבת של חקלאי,וקיבלנו מגרש נאה.
טוב,נו...גם את הבית הוא בנה,גם אם בחוסר רצון בולט.
אז התקווה לכל הרווקים שמחפשים בית פרטי ..........חפשו ,תמצאו,..כלה/חתן "ממוצא" חקלאי.
והנה יש לכם/לכן.....בית פרטי (זאת המציאות העגומה של מדינת ישראל,כשמנהל מקרקעי ישראל מחזיק 92% מהקרקעות במדינה)

[יונקת_הדבש*]

שלום לכולם, בתור מי שרכשה בפרוייקט חדש במושב לוזית
אני ממליצה לבדוק, בחול המועד סוכות ימים ד-ה-ו-א , מקיימים מפגשים עם מתעניינים בהרחבת לוזית .
במקום סוכה פעילה עם פעילות לילדים, כיבוד וכו'

קבוצת הרוכשים מאוד מגוונת, יש הורים שמעוניינים בחינוך ביתי
שווה לבדוק.

בהצלחה

[ההולכת_באתרים*]

לא ברור לי משהו. הרי כל הזמן מדברים על זה שהכי אקולוגי זה בניה רוויה. הייתי מצפה מהאנשים באתר לשעוט בהמוניהם אל המגדלים דווקא.

[לוטם_מרווני*]

הייתי מצפה מהאנשים באתר לשעוט בהמוניהם אל המגדלים דווקא.
כנ"ל. אבל כולנו מחפשים את הריאה הירוקה שלנו. אקולוגיה לחוד ומציאות לחוד. אם כי מתנחמת בכך שיהוד הגליל הוא מטרה בפני עצמה. לזכר לוי אשכול. סו"ס בגליל.

[נקודות_ורודות_אגדיות*]

ואל תשכחי שיש אנשים מאוד אקולוגים שלא מסכימים עם התזה של בניה רוויה

[גלי_לבנדר*]

נקודות - באמת? למה?
<רוצה ירוק אבל גם רוצה בית>

[נקודות_ורודות_אגדיות*]

אני לא חושבת שזה המקום לפתוח שוב את כל הדיון הזה וזה בוודאי שמור בדפים הרלוונטים (אבל לא אשלח אותך אליהם
אז בקצרה:
גם אנחנו חיה שזקוקה למרחבים. הן פיסית והן נפשית.
הנזקים האקולוגיים מהקמת בניינים הם כבירים וממש לא משתווים לבנית צמוד קרקע.
הקשר בין האדם והטבע אובד בחיי העיר.
הפתרון האמיתי הוא צמצום הילודה, כדי לעצור התרבות (ילד לאדם - משמע שני ילדים לזוג)

[גלי_לבנדר*]

אם זה לא הדף שעוסק בזה אז זו הערה אחרונה שלי - מבטיחה
אבל:

הקשר בין האדם והטבע אובד בחיי העיר.

גם אנחנו חיה שזקוקה למרחבים. הן פיסית והן נפשית
שני המשפטים האלו לא קשורים לאקולוגיה בעיני..


הנזקים האקולוגיים מהקמת בניינים הם כבירים וממש לא משתווים לבנית צמוד קרקע
וזה נכון, אבל הם משתווים לבניית צמוד קרקע ועוד אחד ועוד אחד ועוד אחד..
לא בטוח מבחינת משאבים אבל בטח מבחינת איזורים ירוקים שאנחנו משאירים לא נגועים

בכלאופן אלו רק רגשותאשמה בקול רם כי האמת היא שגם לי כמו כולם בא בית בכפר..

[פלוני_אלמונית*]

^{+הודעה ממשתתפת חדשה התקבלה בברכה:+}

הי אלמונית, איך ניתן ליצור איתך קשר בנוגע למתת?

[פלוני_אלמונית*]

הי אלמונית, איך ניתן ליצור איתך קשר בנוגע למתת?
הנה, כאן. מה את/ה רוצה לדעת?

[פלונית_אחרי*]

במתת- רוב הסיכויים שלא (אתם יודעים, קו עימות זה אזור עם הרבה מתנות, נכון להיום).
גם היום?

[פלוני_אלמונית*]

אין מגרשים פנויים במתת אז לא משנה אבל אם תהיה הרחבה המינהל ישווק אותם בחינם כנראה.

[גלי*]

^{+הודעה ממשתתפת חדשה התקבלה בברכה:+}

האם מתוכננת הרחבה במתת ע"י המנהל?

[פלוני_אלמונית*]

מתוכננת כבר 17 שנים ע"י כל העולם ואשתו אבל לא מגיעה לשלב הגמר בגלל מליון סיבות.
אם זה מעניין אותך אז תפני למועצה האזורית מעלה יוסף ותשאלי שם איפה זה עומד. יכול להיות שזה כבר בסוף התהליך אבל יש מעט מגרשים ורובם ילכו לבנים של שלב א' לצערי הרב.

[גלי*]

^{+הודעה ממשתתפת חדשה התקבלה בברכה:+}

את מהיישוב עצמו?