שיפוץ הבית בזול

[חלון*]

טוב, אז סוף סוף מצאנו את הבית שחיפשנו.
בית בודד ישן וטוב עם גינה גדולה וה-מ-ו-ן פוטנציאל.
אבל מה? בעלי הבית, ברוב חוצפתם, לפני שהחליטו למכור חשבו לשפץ. אז דבר ראשון הורידו את כל הקירות הפנימיים.
נותרנו עם מלבן, שני עמודים תומכים ותקציב קטן לשיפוץ גדול. מה עושים?
מחפשים המלצות ועצות.
איפה אפשר לחסוך ואיפה לא כדאי, במה שווה להשקיע יותר?
מה אפשר לעשות לבד?
ומה הקטע עם מחזור מים אפורים - טוב או לא לסביבה? (טוב זה שייך לדף אחר)
חנויות/מחסנים של עודפים או סוג ב, או סתם מקומות זולים למוצרים טובים.
בקיצור, כל עצה תתקבל בברכה.
אה, וגם נשמח להמלצות על קבלן/שיפוצניק טוב ואמין באיזור ירושלים.
<לא מצאתי דף דומה באתר - אם יש אשמח להפניה ואפשר להעביר>

[אילה_א*]

לטעמי לא כדאי לחסוך בתיכנון .
וגם לא בצנרת או בדברים שקשורים לחשמל
כי את אלה מאוד קשה להחליף או בלתי ניתן להחליף אחרי כן
אפשר לחסוך ברצוף (מקסימום עושים עוד אחד מעליו )
במטבח (אבל לא איקאה)

[גלי*]

שלום!
יש לי כמה רעיונות בשבילכם, כולל שמות של אנשים בירושלים שיודעים לבנות כל מיני דברים.
אתם יכולים לכתוב לי ל gggalo בג'ימייל דוט קום.

[פלוני_אלמונית*]

באתר יד שניה ניתן לרכוש הרבה דברים במחירים די זולים. בנוסף באתרי בניה של בניינים שווה להתעניין לגבי מטבחים - הרבה אנשים רוצים להחליף את המטבח הסנדרטי בדירה ואז הקבלן מוכר את המטבחים (החדשים) ממש בזול. בשלב התיכנון שווה להשקיע ובו ממש לא חוסכים כי אם יש תכנון טוב ניתן לבצע את השיפוץ בשלבים ובדרך כלל חריגות גבוהות מהתקציב המתוכנן של השיפוץ נובעות מחוסר תכנון או משינויים במהלך השיפוץ (שעולים הרבה כסף ועצבים לבעלי מקצוע ולמשפצים). כדאי לקחת נשימה עמוקה ולחשוב טוב טוב מה רוצים ושווה להשקיע זמן בשלב הזה. וגם אם רבים עדיף בשלב התכנון ולא בשלב הביצוע

[מנסה_לעזור*]

התיכנון זה הדבר הכי חשוב. חשוב לתכנן את השינוי בצורה הדרגתית כך שאפשר להתקדם שלב-שלב ולעצור אחרי כל שלב בלי שזה יפריע לחיים השותפים עד שמגייסים את הכסף הבא. לבנות לפי הכסף שיש ולא על סמך הלוואות והבטחות אחרת, כמו כותרת מאמר שקראתי פעם - 'בונים בית והורסים זוגיות'.
להכין מראש רשימה מה רוצים ולדרג את סדר החשיבות. אפילו לתמחר עד איזה סכום מוכנים להוציא על כל דבר.
לראות מה אפשר להנציל ממה שעדיין קיים ולהשתמש בו. לדוג' - מסגרות חלון ודלתות שאפשר להעביר.
קירות גבס זה דבר זול ומהיר וכמעט כל אחד יכול לעשות לבד. אאל"ט אפשר ללמוד את זה בסדנאות של מרכז הבנייה בגעש.
בדברים שאי אפשר לשנות 'אחרי' - לא לחסוך. לא חייבים את המילה האחרונה אבל או לעשות טוב או לא לעשות בכלל. "אח"כ" אף פעם לא מגיע.
מטבח - אם יש מזל וקצת כשרון אפשר לקנות מטבח יד שניה ממישהו שמשפץ. לפעמים יש מודעות בעיתון, הולכים, מודדים, יושבים בנחת עם שרטוט של הבית לראות אם מתאים ואם כן מציעים מחיר נמוווווך! - יש מעט אנשים שקונים מטבח יד שניה. מפרקים ומרכיבים בבית. להרכבת שיש כדאי לקחת בעל מקצוע.
אמבטיה - יש חנויות עודפים בהם ניתן לקנות אמבטיות, כיורים ואסלות במחיר נמוך להפליא. לאלוני יש מרכז במשמרת (נדמה לי - ליד חירות), לעצמון ולנגב יש בפ"ת. פשוט להיכנס לחנויות הרשת ולשאול איפה חנות העודפים. אסלה מהדגם של שנה שעברה לא פחות טובה לייעוד שלה.
ריהוט - אם אתם מתחילים ממש מאפס אז יד שניה, בייחוד מ'מכירות חצר' של יולי-אוגוסט בהרצליה פיתוח, מניבות מציאות של ממש. לא להתפשר על דברים שצריכים להחזיק לאורך זמן. אם מוצר X שמשתמשים בו יום-יום עולה 3000 ש"ח ויחזיק 10 שנים - זה פחות משקל ליום. אם אין ואפשר לחכות אז לחכות שיהיה - לקנות ב-1500 ולהחליף אחרי שנתיים יוצא יותר יקר.

זהו לבינתיים. בהצלחה ותזכרו שתמיד יש דברים שבדיעבד הייתם עושים אחרת. לא נורא - תמיד אפשר לשפץ שוב:-D

[קרוטונית_מהמרק_הגדול*]

לתמחר עד איזה סכום מוכנים להוציא על כל
ולזכור שגם בתכנון הכי טוב, עלות השיפוץ בד"כ תצא 10%-20% יותר ממה שתכננתם (זה ממש סעיף קבוע אצל אדריכלים וקבלנים, ולא בגלל שיקולים ציניים - תמיד יש הוצאות לא צפויות בגלל כל מיני סיבות).

[אילה_א*]

מה הגודל של הבית ?
אולי אפשר לשפץ בהחלה רק חלק אחד למגורים ואחרי כן עם השנים להוסיף
אני הכרתי פעם בית שהיה בו חדר שירותים אחד ועוד חדר ריק עם הכנה וצנרת אבל בלי כלים סניטרים וקרמיקה וכל זה שהם יעשו כשיהיה להם שוב כסף(מעניין אם הם עשו )לא מתאים לדחיינים כרוניים

[חלון*]

תודה על כל העצות הטובות.
לצערנו ואכזבתנו הרבים, היום, רגע לפני חתימה על זכרון דברים, בעל הבית הודיע שקרובת משפחה שלו רוצה את הבית והעסקה מבוטלת
ננצור את העצות לבית הבא או שאולי היא תתחרט (הלוואי).
אווווףףף....
ושוב תודה, מקווה שהדף יועיל גם לאחרים.

[אומ_איליי*]

יש לי המון מה לכתוב בנושא השאלה אם יש מקשיבים כאן???

[משפחה_ירושלמית*]

יש!!

[תמר_מסיני*]

יש, בטח שיש!!

[חני_תה*]

יש!

[עורבני_מצוי*]

גם מעוניין לקרוא עצות,אנחנו מפנטזים על שיפוץ גדול כהשקעה,
האם יש אנשי מיקצוע באיזור חדרה??
איזה אנשי מיקצוע צריך לשלב התכנון??

[פלוני_אלמונית*]

איך אפשר לתקן לבד בלטות ששקעו? יש לנו כמה בודדות ברחבי הבית, מהן שתיים שמציקות. איך לעשות את זה בלי לשבור את האריחים?
ועוד שאלה: איך אפשר לתקן אמבטיה עם חלודה בהקף? זה בכלל אפשרי לבד, או שחייבים בעל מקצוע?
ואולי יש למישהו טיפ מה לעשות עם ריצוף קרמיקה מעצבן שרואים עליו כל פירור וכל שערה?

[קרוטונית_מהמרק_הגדול*]

חידוש רהיטים ישנים בצביעה

[ליאת_טאוב*]

אנחנו צריכים עצה -
יש לנו בעיה של רטיבות בחדר השינה. לא משהו מזעזע, אבל דורש טיפול.
שאלה ראשונה - איך אפשר לדעת אם הרטיבות קשורה לחדירת מים לקיר מבחוץ או לחוסר איוורור של החדר?
שאלה שניה - אם מדובר על חדירת מים לקיר - האם לאטום מבפנים או מבחוץ?
באילו חומרים לאטום?
יש משהו ידידותי לסביבה ולמשתמשת?
כמה כדאי לחכות לקיר שיתייבש?

ואם זה מבפנים - מה נעשה? אי אפשר לאוורר חדר שינה צפוני וקר בחורף, כך שלא תצטבר בו לחות...

[תבשיל_קדרה*]

הרטיבות מתחת לחלון?
במקום בו האדמה גבוהה מהרצפה?
(שני מקומות אופיניים)
לח גם בקיץ? (ראיתם שיפור בלחות בימים החמים?)

את יודעת עם מי אני הייתי מתיעצת (נכון?).
בעיה כי הוא סופר נחמד, ולי לא נעים להפיל עליו מתיעצים בחינם.

[ליאת_טאוב*]

שני מוקדים של רטיבות - אחד מתחת לחלון והשני צמוד לרצפה ומטפס למעלה.
האדמה לא גבוהה מהרצפה, אבל הבניה הטרומית הבריקה פה - הקירות בנויים משני לוחות בטון שביניהם בידוד (ספוג כנראה). כעשרים סנטים מעל האדמה יש רק את הלוח הפנימי וקטע חשוף של ספוג.
בימים החמים היתה עצירה של התפשטות העובש, שהוא סמן הרטיבות שלי.

אני מוכנה להתייעץ בתשלום,
בהנחה שזה יצא יותר זול מלשלם לשיפוצניק שיעשה עבודה גרועה ואז לחפש מישהו שבאמת מבין
ובהנחה שסוג התרופות שאנחנו קונים לשלל מחלות הנשימה שסבלנו מהן לאחרונה, הן גם יקרות יותר לאורך זמן...

[ליאת_טאוב*]

את מתייעצת עם אותו אחד שאסף הומוס מחצר השכנים?

[לנה*]

אצלנו הבן-זוג חפר כ-30-40 ס"מ צמוד לקיר והצמיד בחימום יריעה של משהוא מצופה זפת לקיר.
אנסה לזכור לשאול אותו יותר פרטים.
לחלון אולי כדאי לאטום עם סיליקון מבחוץ.

[ליאת_טאוב*]

זה לא בדיוק מתחת לחלון עצמו.
מתחת לחלון יש נישה והיא מעופשת מרטיבות.
באיזור הבולט שמקביל לנישה מבחוץ יש פגמים בבטון, שאותם אני מתכננת לטייח.

[כובע_קסמים*]

ליאת את מוזמנת ליצור קשר עם בן זוגי, שמקצועו הנדי-מן - חשמלאי- שיפוצניק.
ארז 050-4409089

לא יודעת אם יוכל לעזור, אבל אולי עזרה טלפונית כן.

[פלוני_אלמונית*]

(ת"ק)
לא, לא חשבתי על אוסף ההומוס, למרות שזה גם רעיון טוב. אני לא בטוחה אם יש לו נסיון בבניה, או רק שכל ישר.
חשבתי על מישהו אחר (אימייל כשאחזור הביתה, בכל מקרה הוא לא אוהב שיחות עבודה בשבת). אם אתם מוכנים לשלם על ייעוץ, נראה לי ממש בסדר להתקשר, לומר שאתם רוצים להתיעץ ומוכנים לשלם, לתאר בקצרה את הבעיה, ולתת לו להחליט איזו מין עיסקה הוא רוצה.

קטע חשוף של ספוג? אז ברור שהקיר לא אטום, לא?

[הדה*]

אנחנו צריכים לשפץ את הדירה ומנסים לברר עלויות (וכמובן מעדיפים כמה שיותר בזול).
אני יודעת שהכי טוב להזמין אנשי מקצוע ולקבל הצעות מחיר אבל הייתי רוצה להגיע למעמד לפחות עם כיוון כללי, איזשהו מושג, משהו... כרגע אני פשוט באפילה.
הייתי רוצה לדעת סדר גודל לדברים כמו סיוד יסודי ביותר (כולל טיפול בכמה חריצים וכתמי רטיבות) החלפת הרצפות בפרקט או במשהו אחר, החלפת אמבטיה, קרמיקות, החלפת ארונות במטבח וכד'.
מי יכול לזרוק סכומים (ממש לא חייב להיות מדויק) או להפנות לאתרים מתאימים או כל דבר אחר שיוכל לפזר קצת אור בעלטה?
תודה!

[אומ_איליי*]

אין לזה תשובה
מחיר לכל דבר שציינת יכול להיות מסכום מסויים עד כפול ממנו פי עשר ויותר...הכל תלוי בחומר במבצע וגם באזור שבו גרים!
כדי לדעת עלויות של חומרים שמוצאים חן בעינייך את חייבת לגשת לחנויות לראות ולבחור ואחרי שתקבלי תשובות ותערכי תקציב תוכלי להחליט גם אם ללכת על חומר זול או יקר בהתאם לסדרי עדיפויות שלך.
דוגמא קטנה עלות מ"ר ריצוף יכולה להתחיל ב40 שקלים ועד 800+ , ארונות מטבח מ500 שקלים למ"א עד 2000 שקלים למ"א וכן הלאה...צביעה רגילה של בית מ1500 שח לבית בן 3 חדרים ל20000 שח לצביעה הכוללת שפכטל והחלקת הקירות למגע משי וכו וכ...

[הדה*]

תודה אומ איליי !
למרות הסתיגויותיך עזרת לי בזה שהגדרת את הטווח. לא היה לי מושג מה להתחיל לדמיין..
וכן, ברור לי שטווח המחירים ענק. אז אני אחדד, מה שהייתי רוצה לדעת אלה פחות או יותר העלויות הסטנדרטיות, ממוצעות...
לא הכי הכי זול וכמובן גם לא יקר ומעלה.
אשמח לעוד התיחסויות.
תודה!

[אביטל_צ*]

אני שיפצתי דירה שנכנסתי אליה בחודש אוגוסט
העבודה שנעשתה - הורדת קירות בכניסה למטבח, ריצוף של כל הדירה ( הדבקת אריחי קרמיקה ), שיפוץ קומפלט של חדר אמבטיה, החלפת חלק מהצנרת, צביעה של כל הדירה, ארון חשמל חדש, צביעת ארונות מטבח (כי לא היה לי כסף למטבח חדש), התקנת שני חלונות חדשים
בהערכה גסה המחיר (כולל חומרים - ריצוף, אביזרים לחדר אמבטיה וכו' ) היה כ 50 אלף ש"ח.

חלק מהעלות שלי היה תשלום למעצבת פנים שתעזור לי להחליט איך ומה לשפץ והיא גם פיקחה על העבודות בדירה.
מבחינתי זה היה חלק מאוד מאוד חשוב.

כדאי לך ללכת ולשאול שאלות באתר תפוז
יש שם שני פורומים - עשו זאת במו ידיכם, ושיפוץ ובנייה

לגבי ארונות המטבח - אם הפנים שלהם הוא בסדר, כדאי לשקול לטפל רק בדלתות כדי להוריד עלויות.
אפשר לצבוע, ואפשר להדביק נייר טפט.

בהצלחה @}

[א_ל_א_ן*]

http://www.youtube.com/watch?v=ax8nJqh2P2o

[פלוני_אלמונית*]

את צריכה עזרה של בעל מקצוע, ללא ספק. איתו, תוכלי אולי לשחזר חלק מהדירה על ידי בניית קירות גבס (אם מדובר בשיפוצניק), לשנות את כל המראה שלה בעזרת טפטים וכדומה (מעצב פנים יוכל לעזור לך המון כאן) ואפילו על ידי וילונות ושינוי של מראה החלונות (את זה תוכלי למצוא אצל בעלי מקצוע מהסוג הזה: http://www.d.co.il/h-c52110-e0-p0-l0/). עכשיו, אל תשכחי להישאר במסגרת התקציב ולדעת מראש: מה שלא חייבים לשבור, אל תשברי כי זה עולה יותר - כולל הריצוף. יש הרבה אפשרויות, איש מקצוע מנוסה יוכל לעזור לך מאוד ברגע שתגדירי לו תקציב. בהצלחה!